El Pleno del Ayuntamiento de Alicante ha respaldado este jueves la aprobación inicial de la nueva regulación de los alojamientos turísticos, al dar luz verde al sometimiento a información pública de la Modificación Puntual nº 52 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El acuerdo, que ha salido adelante con el voto favorable del Partido Popular y la abstención del resto de grupos municipales, permite mantener vigente la moratoria en la concesión de nuevas licencias de viviendas de uso turístico durante un segundo año, mientras se completa la tramitación definitiva de la normativa.
El vicealcalde y concejal de Urbanismo, Manuel Villar, ha destacado que esta modificación responde a la necesidad de adaptar el planeamiento urbanístico a la realidad actual del alojamiento turístico, un fenómeno que ha crecido de forma notable en los últimos años y para el que el PGOU de 1987 “no ofrece herramientas suficientes para gestionar sus impactos”.
Índices de saturación y límites a nuevas plazas
La nueva regulación introduce criterios homogéneos y más estrictos para ordenar este tipo de alojamientos. Entre las principales medidas figura el establecimiento de un índice máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante, así como la prohibición de implantar nuevas plazas en zonas consideradas urbanísticamente saturadas, es decir, en aquellas secciones censales donde ya se supera ese umbral. Esta limitación contempla excepciones específicas para establecimientos hoteleros de tres, cuatro y cinco estrellas.
Además, la normativa prohíbe la implantación de usos turísticos en las plantas bajas de los principales ejes comerciales de la ciudad y exige que los alojamientos turísticos ubicados en edificios residenciales cuenten con acceso independiente como condición para obtener licencia.
Competencias sancionadoras a partir de 2026
Durante el pleno, Villar ha anunciado también que a principios de 2026 el Ayuntamiento de Alicante asumirá las competencias sancionadoras en materia de viviendas de uso turístico, tras alcanzar un acuerdo con la Generalitat Valenciana. Esto permitirá al consistorio incoar, instruir y resolver procedimientos sancionadores por infracciones leves, graves y muy graves, una vez creada la nueva jefatura de Inspecciones, Sanciones y Conservación de Inmuebles dentro del área de Urbanismo.
Según el vicealcalde, este paso reforzará la capacidad municipal para controlar el cumplimiento de la normativa y actuar con mayor agilidad frente a situaciones irregulares.
Declaraciones institucionales
En la misma sesión plenaria, el Ayuntamiento aprobó por unanimidad una declaración institucional de apoyo a las personas con esclerosis múltiple, en la que se insta a las administraciones públicas a coordinar políticas que garanticen los derechos de los pacientes, sus familias y cuidadores.
Asimismo, salió adelante otra declaración institucional, impulsada por Vox y respaldada por PP y Vox, que solicita al Gobierno central suspender la obligatoriedad de la baliza V16 en los vehículos hasta que existan estudios técnicos independientes que acrediten su eficacia y seguridad. La iniciativa contó con el voto en contra de PSOE, Compromís y EU-Podem.
Con la aprobación inicial de la Modificación Puntual nº 52, el Ayuntamiento de Alicante avanza en una regulación más restrictiva y ordenada de los alojamientos turísticos, con el objetivo de equilibrar la actividad turística con la convivencia vecinal y la capacidad real de la ciudad.
