Barcala firma el convenio con mil viviendas, zonas verdes y un equipamiento público, cuyas obras arrancarán en 2026 en una zona marcada por problemas de inundabilidad.
Después de más de dos décadas de parálisis, el proyecto urbanístico de la Albufereta vuelve ha estar en la agenda. El alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha firmado hoy miércoles el convenio que permitirá iniciar el desarrollo de un sector con un millar de viviendas, de las cuales un centenar serán públicas.
Hay respuesta al problema habitacional porque se genera vivienda de precio asequible, vivienda social, y al mismo tiempo el sector privado está apostando por Alicante.
El primer edil no ha destacado que este paso es “un hito muy importante para Alicante y que supone dar un paso más hacia la ciudad del futuro”. Además, “hay respuesta al problema habitacional en Alicante, porque se genera vivienda de precio asequible, vivienda social, y al mismo tiempo el sector privado está apostando por Alicante con proyectos como Nueva Albufereta, que va a dotar de vida y de actividad a una zona importante de la ciudad”.
El alcalde además ha agredecido expresamente la alianza con el sector privado: “En un momento en el que la ciudad está en pleno crecimiento, en el que el tema de la vivienda está de rabiosa actualidad, se sume al impulso municipal apostando por la ciudad, por la vivienda y por el desarrollo de Alicante”.
La Albufereta rompe su letargo
El acto, celebrado en el Ayuntamiento, ha servido para poner de manifiesto el convenio urbanístico entre el consistorio y el agente urbanizador del PAI del polígono A.1 del sector ¼ Albufereta, representado por Isabel Cortés y Noelia Pérez. Este acuerdo regula y reune derechos y obligaciones de las partes implicadas y da vía libre a la tramitación técnica: la reparcelación, las autorizaciones y, finalmente, el inicio de las obras de urbanización previsto para 2026. En este sentido, la construcción de las viviendas se daría al año siguiente, en 2027.
La zona a la que afectará la actuación se extiende entre la prolongación de la Vía Parque (calle Caja de Ahorros), Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, en las inmediaciones del barranco del Juncaret. El plan reserva también espacio para un equipamiento público de 10.000 metros cuadrados y contempla una gran zona verde ligada al BIC del ‘Cerro de las Balsas’, con objeto de ensalzar su patrimonio arqueológico.
El proyecto supone una inversión de unos 20 millones de euros y permitirá dar continuidad a la trama urbana de la zona oeste del barrio.
Una larga historia urbanística
El plan parcial de la Albufereta se aprobó en 1991, pero desde entonces distintos intentos de desarrollo se toparon con trabas técnicas y jurídicas. Para reactivar el proyecto, el Ayuntamiento decidió dividir la unidad de ejecución en dos subsectores (A.1 y A.2). El actual convenio se centra en la primera, mientras que la segunda quedará pendiente de una modificación urbanística que reducirá la presión edificatoria y reforzará las conexiones verdes con la playa y con el interior del municipio.
En total, la actuación afecta a 128.087 m², con una edificabilidad de 135.380 m²: 108.933 de uso residencial y 26.446 para terciario.
Una apuesta general por la vivienda
El proyecto de la Albufereta se suma a otras actuaciones de relevancia urbanística en Alicante como el nuevo barrio Lomas de Garbinet (930 viviendas, 40% protegidas), la reactivación del sector Cerámica Santo Tomás (500 pisos más zonas comerciales, docentes y socioculturales), el plan pormenorizado del Parque Central (1.433 viviendas), el PAU 5 de la Playa de San Juan (465 viviendas, de las que 143 son protegidas) y el PAU 3, con 1.642 viviendas previstas.
Además, el Ayuntamiento y la Generalitat han firmado un convenio para impulsar 220 viviendas protegidas en cinco parcelas municipales dentro del Plan Vive.
Barcala recordó que el consistorio trabaja también en proyectos de vivienda de alquiler asequible y que en 2026 se duplicarán las ayudas destinadas al alquiler joven.
