La UTE encargada del Plan Director completa el escaneo láser del coliseo, con casi 180 años de historia, en un contrato de 126.475 euros cuyas primeras actuaciones previstas serán el patio de butacas y la restauración de la fachada
La empresa encargada de redactar el Plan Director del Teatro Principal de Alicante, la UTE formada por Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido, ha finalizado la fase de toma de datos con la que se está construyendo un modelo tridimensional del edificio, iniciada en junio mediante el uso de dos láser-escáner. El objetivo de este trabajo es documentar el estado actual del inmueble, detectar posibles lesiones estructurales y sentar las bases del futuro plan de rehabilitación del teatro, que cuenta con casi 180 años de historia.
LIDAR y fotogrametría para una «radiografía» milimétrica
Uno de los responsables de la UTE, Antonio Galiano, ha explicado que en esta primera fase se ha realizado la toma de datos combinando tecnología LIDAR y fotogrametría. «LIDAR es una tecnología que utiliza luz láser para, entre otras cosas, crear modelos tridimensionales de edificios. Así hemos levantado la geometría del edificio del Teatro Principal y apoyados con fotografía se obtiene un estado actual geométrico y fotográfico a fecha de hoy», ha señalado Galiano.
La llamada nube de puntos resultante de este proceso permite, según ha explicado el arquitecto, dibujar con una precisión muy alta geometrías especialmente complejas, «como pueden ser las molduras y decoraciones del patio de butacas», y sirve de base para trabajar con herramientas de modelado 3D como el sistema BIM. Esta información permitirá además detectar problemas estructurales y lesiones por deterioro de materiales, como filtraciones de agua, tanto en la fachada como en el interior del edificio.
Un repositorio digital para gestionar el mantenimiento futuro
Con los datos obtenidos, la UTE creará un repositorio gráfico y documental digitalizado basado en estrategias HBIM (Heritage Building Information Modelling, por sus siglas en inglés), pensado específicamente para edificios históricos. Este repositorio recogerá toda la información geométrica e histórica del edificio, su estado de conservación y las actuaciones que se vayan realizando en fachada y patio de butacas, y quedará disponible para el Ayuntamiento una vez finalizado el Plan Director, de forma que pueda seguir alimentándose independientemente de qué empresa intervenga en el edificio en el futuro.
Según ha explicado Galiano, disponer de esta información permitirá incluso «programar presupuestos al conocer el fin de la vida útil de cada elemento o material y lo que se necesita para su mantenimiento», lo que convertirá este repositorio en una pieza central del futuro Plan de Mantenimiento Preventivo del teatro.
Guía para la rehabilitación del edificio
La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha subrayado la importancia de este documento: «El Plan Director es un documento fundamental porque servirá de guía para acometer la rehabilitación necesaria actualmente y en un futuro para gestionar su mantenimiento». El Plan Director establecerá las directrices y acciones necesarias para la conservación, restauración y uso del edificio, a partir de un análisis detallado de su estado actual que identificará problemas, riesgos y necesidades de actuación, y propondrá soluciones a corto, medio y largo plazo de manera planificada y coordinada.
El contrato para la redacción de este Plan Director, adjudicado a la UTE Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido por 126.475 euros y un plazo de ejecución de seis meses, contempla que las primeras actuaciones que se ejecuten sean la renovación del patio de butacas y la restauración de la fachada, al considerarse las intervenciones más urgentes para el edificio.
